Douglas Farms

O site de VEJA visitou a região do Mapitoba para entender como o desenvolvimento avança a despeito de fronteiras entre estados e regiões que impõem custos aos empreendedores A mais nova e promissora fronteira agrícola brasileira, responsável por 8% da produção nacional de grãos, é um exemplo de como um modo antigo de pensar o Brasil serve de entrave para que toda uma região atinja ao máximo seu potencial econômico. A imensa área visitada pelo site de VEJA, conhecida por Mapitoba, abrange bolsões de prosperidade, baseados no agronegócio, que se espalham pelo sul do Maranhão e Piauí, o oeste baiano e o norte de Tocantins. Por lá, ao lado de plantações de grãos mecanizadas e altamente produtivas, encontram-se cidades que crescem desordenadamente e sem infraestrutura adequada, estradas esburacadas, e outras deficiências. Menos como consequência da súbita pujança econômica, o quadro contraditório decorre, principalmente, da incapacidade do país de resolver os problemas comuns de regiões cujo crescimento não obedece a fronteiras (veja quadro). Em vez de se unirem em torno de soluções que beneficiem vastos territórios, os governantes de cada estado perpetuam a antiga fórmula de fazer política que se pauta exclusivamente pelos interesses locais – com frequência, os puramente eleitoreiros. Por esta visão, o estado ao lado, longe de ser parceiro no desenvolvimento, é visto como um concorrente. As fronteiras, longe de ser apenas divisões administrativas, indicam onde termina o espaço de um grupo político e onde começa o do outro. As verdadeiras regiões – O recorte geográfico oferecido por Matopiba – reconhecido, inclusive, pelo Ministério da Agricultura – ilustra a verdadeira regionalização brasileira. “Uma análise mais aprofundada do mapa do Brasil sugere regiões que hoje a divisão político-administrativa original não alcança”, explica Antônio Carlos Galvão, coordenador de um trabalho, feito em 2008 pelo Centro de Gestão e Estudos Estratégicos (CGEE), que propõe um Brasil dividido em vários centros econômicos. O conjunto das políticas públicas não acompanha a velocidade das mudanças impostas pela economia, resultando em ações isoladas e desarticuladas. Esta é a conclusão de uma pesquisa realizada no ano passado pela Comissão Econômica para a América Latina e o Caribe (Cepal). O estudo apontou que, embora haja no Brasil o reconhecimento de algumas autoridades da necessidade de uma agenda regional, esta ainda é ampla demais e descoordenada, com várias iniciativas sobrepostas, desentrosadas e concorrentes. Custo político – Na raiz do problema, estão interesses nada nobres. Nos estados, o que, em geral, rege as políticas públicas para o desenvolvimento é o voto. Por essa lógica, passada a fronteira, o problema é alheio. “São brigas provincianas. Se extrapolarmos um pouco, vamos ver que é a mesma razão do fracasso do Mercosul, onde cada um quer tirar vantagem para si, em vez de pensar em política comum”, avalia Luís Felipe D’Ávila, presidente do Centro de Liderança Pública. Enquanto isso não se resolve, quem sofre com a inércia do poder público são os produtores, bem como a população local. A história do agricultor Altair Branco é um exemplo disso. O baixo preço das terras do cerrado nordestino, banhadas por chuvas regulares, chamou sua atenção ainda na década de 80 para a região do Mapitoba. Atraído pela possibilidade de expandir a lavoura de soja, Altair vendeu casa e carro no Mato Grosso do Sul, onde era arrendatário, e comprou três mil hectares em São Miguel da Baixa Grande, no Piauí, em 1989. A região começava a despertar para a agricultura mecanizada de larga escala, depois que os vizinhos Maranhão e Bahia já haviam comprovado o potencial daquelas terras. Depois do Piauí, o Tocantins, mais recentemente, tem visto avançar o cultivo de grãos. Hoje, além dos primeiros agricultores, já estão instaladas ali agroindústrias, como as multinacionais Bunge e Cargill. O problema é que, embora o agronegócio tenha emprestado dinamismo à região há 30 anos, a implantação da infraestrutura necessária para impulsionar de vez a economia local ainda caminha a passos lentos. O agricultor relata que, até hoje, muitas fazendas no estado funcionam com geradores de energia, pois não há linhas de transmissão. Em alguns lugares, acrescenta Branco, a pavimentação e manutenção de estradas fica a cargo do setor privado – e não é por modelo de concessão. Por fim, ele lamenta que a região desenvolve-se de forma muito desigual, ao sabor dos interesses de cada governo estadual. “No Tocantins tem governo e no Piauí tem desgoverno”, diz ele. “Os governadores dos estados dessa região e suas bancadas precisam entender que estamos impondo uma incapacidade aos nossos produtores. Se quisermos transformar nossos estados em produtores viáveis, temos de nos integrar e trabalhar em conjunto”, diz a senadora Kátia Abreu (DEM-TO), presidente da Confederação da Agricultura e Pecuária do Brasil (CNA). Setor privado tenta reagir – Enquanto o poder público não se articula, o setor privado corre contra o tempo para evitar perdas maiores. Na região produtora de grãos em torno do município de Luis Eduardo Magalhães (BA), a Associação de Produtores e Irrigantes da Bahia (Aiba) capitaneia um projeto de pavimentação de oito estradas vicinais para facilitar o escoamento da produção das fazendas. O projeto, orçado em 4,067 milhões de reais, terá seu custo rachado entre os fazendeiros (50%) e o governo estadual (50%). Onde não existe tamanho engajamento do setor privado, o desenvolvimento fica à mercê dos interesses políticos na atividade e na região. O Maranhão, cuja produção de grãos concentra-se na cidade de Balsas, ilustra bem o problema. O porto de Itaqui, que fica no estado e é utilizado pelos produtores de Balsas – e também pelos do Tocantins, Mato Grosso e Piauí – para exportar a safra, não recebe investimentos há 18 anos e ainda não tem um terminal de grãos. A saída é de fazer uso de um terminal privativo da Vale, mediante pagamento. Os produtores reclamam que bastaria o governo abrir licitação para a construção do tão sonhado terminal e o problema, em poucos anos, se resolveria. “A viabilização da obra está na sola do sapato dos governantes do Maranhão, mas eles não a liberam porque não terão nenhum ganho com isso”, afirma um produtor. Governo federal precisa contribuir – Na visão de Márcia Damo, ex-titular da Secretaria de Programas Regionais do Ministério da Integração Nacional, o Brasil só se desenvolverá de forma harmônica se o governo federal assumir um papel de articulador. A solução passa pela cooperação entre os estados e a interiorização das universidades e escolas técnicas – isto porque o modelo atual de ensino privilegia as grandes cidades e capitais, enquanto regiões promissoras do interior do país sofrem com a escassez de mão-de-obra qualificada. O Ministério da Integração possui, em tese, todas as ferramentas para coordenar as políticas de desenvolvimento regional. Elas estariam reunidas num projeto chamado Promeso, o Programa de Promoção da Sustentabilidade de Espaços Sub-Regionais. Falta, contudo, o essencial: dinheiro. O orçamento do Promeso está vinculado a um fundo que seria criado só com a aprovação das propostas de emenda à Constituição (PECs) da reforma tributária – umas das reformas mais complicadas de ser posta em prática – que estão paradas no Congresso. Em 2011, a previsão inicial é que o programa seria tocado com uma verba de apenas 673 milhões de reais, dos quais 95% vieram de emendas parlamentares. Com o corte de 50 bilhões de reais no Orçamento deste ano, há sérias dúvidas de que o projeto será executado. Enquanto o governo federal se arrasta, os especialistas depositam nos prefeitos as maiores esperanças de haver avanços. “A pressão tem de vir da base. Os prefeitos têm mais disposição de negociar que os governadores”, diz D’Ávila. Quanto mais se sobe na escala política, mais difícil e distante fica o resultado, acrescenta.

Região em Alta Valorização

MARANHÃO – PIAUÍ – TOCANTINS - BAHIA

MAPITOBA

Considerada a região que mais cresce no Brasil, os Cerrados do Piauí, Bahia, Tocantins e Maranhão representam atualmente uma das melhores opções de investimentos no setor agrícola para investidores locais e estrangeiros. Localizado dentro da Mapitoba, zona de cerrado formado por Maranhão, Piauí, Tocantins e Bahia, a região desponta como uma das maiores potências do agronegócio.

O fato de ser uma das áreas com maior disponibilidade de terras no país e média de preços 40% inferior à do cerrado do Centro-Oeste, suas terras e clima propício para as culturas de soja, cana, milho, feijão, arroz, culturas de biodiesel, pecuária, reflorestamento entre outras, vem atraindo investidores de todas as partes do mundo, formando cidades com ótima estrutura de apoio.

Outro ponto que atrai os investidores para a região é a política ambiental. A legislação brasileira exige que os fazendeiros reservem 30% no Piauí , 20% Bahia, 35% Maranhão e Tocantins da propriedade para fins de conservação, bem menos do que na Amazônia onde a exigência de reserva é de 80%.

É hoje um dos mais importantes pólos do agronegócio do Brasil. Esse desenvolvimento no estado tem acontecido principalmente em função de fatores como: terras com recordes de produtividade; preço baixo do hectare, em comparação a outros estados produtores de grãos; chuvas estáveis; além de possuir um dos maiores lençóis freáticos do mundo.

Atualmente o Biodiesel retirado da mamona, da soja, do girassol, do Pinhão Manso (ótima produtividade) e até do dendê, com a vantagem de lançar menos poluentes pelas descargas dos veículos, pretende substituir parte do óleo diesel usado para mover caminhões e ônibus, e as terras do sul do Piauí têm se revelado aptas à cultura da mamona, zoneadas ao novo programa de energia alternativa do Brasil. Em Floriano, Piauí, já existe uma unidade, com capacidade instalada de produção de 44,5 mil m3. Depois do Protocolo de Kyoto, cada signatário procura reduzir sua emissão de poluentes no ar, para retardar o chamado efeito estufa da Terra. A Alemanha partiu na frente, seguida pela França, e Brasil com perspectivas excelentes de produção para atender não só ao mercado interno como externo.

Obs. : 1(Um) ha em média na região produz de 240/400 m3 de lenha/carvão.

Comparadas à outras regiões do país, as terras do sul do Piauí ainda estão relativamente baratas. Existem minas de calcário em Uruçui, Teresina, a distâncias que variam de 100 à 300 Km.

O Piauí apresenta um clima tipicamente tropical, com temperaturas médias elevadas, variando entre 18º (mínimas) e 39º C (máximas). A umidade relativa do ar oscila entre 60 e 84%.

Há duas estações do ano distintas nos cerrados: a estação seca e a estação chuvosa. As estações mudam de chuvosas para secas entre os meses de Abril a maio , e de seca para chuvosa entre os meses de fim de Outubro e Novembro.

O período chuvoso contribuiu para a formação de lavouras, onde destacam-se : o milho, a soja, o algodão, arroz, girassol e a mamona.

Principais vantagens:

1. Grande oferta de Terras

2. O período de cada safra é de +/-150 dias - Safra Anual

3. Os valores de venda saco soja são sempre cotados pela bolsa de Chicago (Chicago Board of Trade)

4. Valores em média 40% mais baratos do que os cerrados de outras regiões

5. Na região existem colheitas de 70 e 80 sacos por HA

6. Área de plantio é de 65% ( 35% para Reserva Legal )

7. Logística para escoamento da produção servida pela ferrovia Norte-Sul

Essa região fica à 600 km do porto de Porto Luis Correia - Litoral do Piauí, que recebe navios graneleiros de 50.000 toneladas, à 700 km do porto de Porto De Itaqui – Situado em São Luis, por onde se escoa o minério de ferro da serra de Carajás – PA e à 1.200 km do Porto De Suape – em Recife – PE, além do Porto de Pecém no Ceará.

Há um projeto (PAC ) em andamento ligando por ferrovia o município de ELISEU MARTINS - PI, ao Porto de Suape-PE , porto de Pecém-CE, para escoamento da produção de soja e outros produtos do Piauí – Maranhão e Pernambuco para exportação. Todo o nordeste será interligado por ferrovias.

O governo do Piauí vem dando todo incentivo ao desenvolvimento da região, levando em consideração a vocação e aos indiscutíveis potenciais naturais, onde a região sul produzirá, em pouco tempo, mais de 1.000.000 de toneladas de grãos, além de outras culturas que despontam, com perfeição, ao clima e às condições encontradas.

Economia e Incentivos

Os estados tem atraído agricultores do sul do país e investidores estrangeiros, que vêem no agronegócio a oportunidade que procuravam para incrementar seus lucros.

Há dez anos, as propriedades ocupadas no Piauí pela soja, representavam 13,6 mil hectares. Na última safra, a leguminosa ocupa 186,4 mil hectares.

Em produção, o espaço de uma década representou um crescimento de 20 vezes no tamanho da colheita, que deve chegar agora a meio milhão de toneladas (35% a mais que na safra anterior), segundo a Conab – Companhia Nacional de Abastecimento.

Segundo o depoimento do empresário Olacyr de Morais conhecido como “o rei da soja", em entrevista concedida ao jornal da tarde de São Paulo, a maior parte do território dos estados do Maranhão e de sul do Piauí possui condições, ligadas a todos os fatores indispensáveis á produção de grãos, de produzir tanto quanto os Estados do Paraná e rio Grande do Sul, pois tem, a perder de vista, grandes áreas de terra de boa qualidade, com mais luminosidade, melhor topografia, menor custo operacional e maior produtividade; solo com teor de argila superior a 20% e pH acima de 4,0. Várias jazidas de calcário a menos de 150 Km e jazidas de Fosfato no Município de Caracol.

Os dados apresentados da região sul do Piauí revelam várias oportunidades de investimento, tanto no setor agrícola, produção de grãos quanto no setor pecuário, produção de bovinos para corte, entretanto a exploração de CULTURA DE SOJA, BIODIESEL, ALGODAO E OUTROS nos parecem as mais atraentes se enfocarmos:

1. As condições naturais altamente favoráveis a essas culturas com reflexos na produção e na produtividade;

2. Aa disponibilidade de áreas com grandes extensões que permitem a implantação de projetos com no mínimo 1.000 ha contíguos ou não ;

3. Toda uma infra-estrutura existente que permite a produção, o armazenamento, o beneficiamento de produção própria do empreendimento a ser edificado e até de terceiros;

4. Facilidades de comercialização e distribuição de produção, tanto para o mercado nacional quanto internacional;

5. Facilidades de acesso e embarque aos postos de Luis Correia no Piauí, Itaqui no Maranhão e até mesmo do Pecém no Ceará. Muitos outros fatores são indicadores dessa OPORTUNIDADE DO INVESTIMENTO, mas, sobretudo a RENTABILIDADE.

O mercado nordestino das grandes cidades é extremamente consumidor e haverá sempre o retorno das carretas com o frete de volta com adubos e fertilizantes. No caso do BIODIESEL, o retorno desse transporte poderá ser com metanol/etanol para a mistura dentro da usina.

Rodovias

Recursos da ordem de R$ 54 milhões destinam-se à concluir os projetos de rodovias, incluindo a estrada de Jerumenha à Uruçui , onde estão recuperando toda a parte de terra dos 180 km. Até outubro está previsto revestimento primário e a pavimentação asfáltica.

O Governo Federal pretende gastar nas rodovias do Piauí e Bahia, através do Departamento Nacional de Infra-Estrutura de Transportes, em torno de R$ 840 milhões.

A Companhia de Desenvolvimento dos Vales do São Francisco e do Parnaíba (Codevasf) pretende triplicar o volume de investimentos no Piauí. Segundo informações do presidente da Companhia, Luiz Carlos Everton de Farias, em 2010 a meta é atingir os R$ 110 milhões.

Os recursos serão destinados as obras de infra-estrutura no Estado, construção de pontes, estradas, irrigação, reforma agrária e outras obras do setor que serão pulverizadas em todo o Estado, com o objetivo de complementar as atividades produtivas.

Ferrovias

A implantação da ferrovia Transnordestina, consolidará o principal investimento em logística de transporte da região.

Neste caso, um dos projetos mais relevantes é a construção do trecho entre Eliseu Martins e Parnamirim, de 880 quilômetros, e das ligações entre Parnamirim e os portos de Suape e Pecém, que somam 1.180 quilômetros. As duas obras estão avaliadas em US$ 1,5 bilhão.

Também é importante a implantação do trecho da Transnordestina entre Petrolina e Parnamirim, de 255km de extensão e custo aproximado de US$ 180 milhões.

Escoamento da produção por ferrovias que ligam o cerrado aos portos de Suape e Pecém

O diretor executivo do grupo Olho D'água ( Pernambuco) , Luiz Fernando de Melo, numa análise do setor sucroalcooleiro no Estado, revela os fatores que atraíram a empresa para esta região e anuncia projeções animadores na economia.

O mercado local tem condição de absorver nossa produção de açúcar e de álcool. O abastecimento do Ceará é feito pelo grupo Olho D'água, como também o do Maranhão. O futuro é a exportação, e os investimentos ultrapassam atualmente a ordem de R$ 45 milhões, o que representa um número maior de empregos, geração de renda e divisas para o Estado, além do fortalecimento da economia local.

A Bunge Alimentos se destaca como a maior oleaginosa da América Latina, Canadá e Europa com o seu parque industrial, no município de Uruçuí, a 453 quilômetros ao Sul de Teresina.

O ramo de atividade da Bunge no Piauí é a industrialização e comercialização de cereais e sementes oleaginosas, seus derivados e sucedâneos. A matéria-prima principal de sua atividade no Sul do Estado é a soja, para extração do óleo e ração animal. Vários produtos com marcas importantes de óleo comestível e margarina vegetal têm esta multinacional como fornecedora.

A atuação da Bunge Ceval na região é vista pelo Governo do Piauí como essencial para o processo de desenvolvimento econômico dos cerrados. Os investimentos totais previstos e já alocados pela Bunge calculados em R$ 450 milhões, recursos que foram aplicados em três etapas, executadas até 2010. A segunda etapa diz respeito à implantação de uma unidade de refino do óleo de soja, produto comestível utilizado na fritura dos alimentos, e de produção das margarinas e maionese vendidas nos supermercados.

A terceira e última etapa dos investimentos da Bunge se refere à implantação de uma fábrica de ração para a piscicultura. Hoje, a empresa processa 400 mil toneladas de soja por ano, mas, em 2007, a Bunge vai consumir 600 mil toneladas do produto agrícola e, em 2010, serão 1,2 milhão de toneladas anuais de soja, necessárias para atender à demanda das fábricas de óleo, gorduras saturadas e ração para a piscicultura.

Incentivos Financeiros

Em entrevista, o secretário-geral da Jucepi, o sr. José Eduardo Pereira (21.04.2010) relatou que “No Piauí, 80% das empresas são do comércio e serviços. O Governo do Estado está trabalhando para abrir novas fronteiras, concedendo benefícios fiscais para atração de indústrias”.

Fundo de Investimentos do Nordeste (FINOR)

O Fundo de Investimentos do Nordeste (FINOR) prevê redução do imposto de renda para empreendimentos em operação (redução de 50% do imposto de renda e adicionais não restituíveis, incidentes sobre o lucro da exploração) e reinvestimento (possibilidade de depositar 40% do imposto de renda devido para reinvenção). Prevê ainda a isenção de imposto de renda para empreendimentos em instalação, modernização, ampliação e diversificação (isenção do imposto de renda e adicionais não restituíveis incidentes sobre o lucro da exploração pelo prazo de dez anos).

Fundo Constitucional de Financiamento do Nordeste (FNE)

O FNE-BNB é uma fonte de recursos de médio e longo prazos, executada a partir de programas de financiamento aos setores produtivos. Os empréstimos estão sujeitos ao pagamento de juros e encargos de atualização monetária, não podendo as taxas de juros serem superiores a 8% (oito por cento) ao ano. As atividades consideradas de relevante interesse para o desenvolvimento econômico e social da região podem ter redução de encargos financeiros.

Incentivos Fiscais

O Governo do Piauí oferece uma série de vantagens legais na forma de incentivos fiscais e de regime tributário diferenciado.

A Lei Estadual n° 4.859, de 27/08/96, que dispõe sobre a concessão de incentivos fiscais, relativos ao ICMS, às empresas responsáveis por empreendimentos industriais ou agroindustriais prioritários para o Estado, em implantação, relocalização ou revitalização.

O prazo de investimento pode chegar a 12 anos, contados a partir do primeiro faturamento da empresa. As condições dos incentivos são as seguintes:

a. empreendimentos que fabriquem produto sem similar no Piauí: dispensa de 100% do ICMS devido nos primeiros 7 (sete) anos e dispensa de 70% por mais 03 (três) anos, se instalados na capital; dispensa de 100% do ICMS durante os 09 (nove) primeiros anos e de 70% por mais 03 (três) anos, se instalado no interior. Este incentivo é aplicado na saída de produtos fabricados; na aquisição de máquinas, aparelhos, instrumentos etc., que venham a compor o imobilizado do empreendimento. Aplica-se, também, no transporte vinculado à aquisição dos bens já mencionados;

b. empreendimentos que fabriquem produto com similar no Piauí: dispensa de 60% do ICMS devido nos primeiros 10 (dez) anos, se na capital, e 12 (doze) anos, se no interior. Os mesmos incentivos são aplicados na aquisição de maquinários e outros elementos de infra-estrutura da empresa, conforme item anterior;

c. nas hipóteses de revitalização e relocalização de estabelecimento o incentivo fiscal terá o prazo máximo de 06 (seis) anos e será correspondente à dispensa de 60% do ICMS apurado durante 05 (cinco) anos, se na capital e 06 (seis) anos se no interior.

Créditos

Existem muitas linhas de crédito disponíveis no Estado do Piauí, onde estão instaladas agências dos principais bancos privados do País e bancos governamentais de fomento, como o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), Banco do Nordeste, Banco do Brasil S.A. e Banco do Estado do Piauí.

BNDES - Geralmente opera com crédito de longo prazo para empresas de médio e grande porte. As principais linhas de financiamento para o Nordeste estão relacionadas com: Indústria ; Comércio, Serviços e Informatização; e Programa Nordeste Competitivo (têxtil, confecções, pedras ornamentais, gipsita, horticultura irrigada).

Banco do Nordeste - Responsável por 27% das operações de crédito do Nordeste, oferece empréstimos de curto, médio e longo prazos com financiamentos a: Agropecuária; Agroindústria; Infra-Estrutura; Turismo; Comercio Interno; Exportações; Importações.

Produto Interno Bruto - PIB

Os dados revelados pela SUDENE sobre a evolução do PIB nordestino são estimulantes para o Piauí. No período de 1970 a 1996, o PIB do Piauí cresceu a um ritmo muito maior que o de muitos Estados do Nordeste, aproximando-se da variação média regional. O PIB do Piauí quintuplicou em 26 anos. Em 1996 foi de R$ 5,2 bilhões, com uma variação anual de 5,05% em relação ao ano anterior.

Em 1970, o PIB do Piauí, em termos absolutos, somente era maior que o de Sergipe. Hoje ainda é assim, muito embora passasse a ter variação positivas maiores que muitos Estados do Nordeste. As variações do PIB do Piauí foram maiores que as de Estados como a Bahia, Pernambuco, Alagoas e Paraíba e hoje é 23% maior que o de Sergipe, o último Estado no "ranking".

O Piauí tem tudo para tirar essa desvantagem e, no contexto nordestino, é um dos que mais crescem. A economia mal decolou e o Estado ainda dispõe de todos os elementos necessários, como: água em abundância, muita terra para irrigação e os cerrados pouco explorados.

PIB "Per Capta"

As informações hoje dão conta de que o Piauí esta correndo mais rápido do que a maioria dos competidores regionais. O PIB "per capita" em 96 já representava 72% do PIB "per capita" do Nordeste. A continuar a atual tendência, o Piauí se equiparará à média do PIB "per capita" regional em 10 anos.

Todos esses atrativos geram grandes oportunidades de negócios na região, nossa missão é de oferecer os melhores negócios para investidores interessados neste setor.

Panorama Geográfico

MA.PI.TO.PA

Terreno e Vegetação

O panorama típico são os espaços sem fim e horizontes infinitos.A altitude acima do nível do mar varia entre os cerrados de 300 à 1.200 metros. Cerca de três quartos dos cerrados permanece em elevações entre 300 e 900 metros.

A vegetação nativa dominante é de arbustos de baixo-crescimento e árvores atrofiadas distribuídas irregularmente através das terras com relva. As árvores são raramente maiores que 10 metros de altura e os troncos raramente excedem a 250 mm no diâmetro.

Relevo

Ao sul do Piauí, sul do Maranhão e Oeste da Bahia, encontram-se as maiores altitudes da região, situadas em torno de 900 metros de altitude. Entre essas zonas elevadas e o curso dos rios que permeiam o Estado, como, por exemplo, o Gurguéia , Fidalgo, Uruçuí Preto e o Parnaíba, encontram-se formações tabulares, contornadas por escarpas íngremes, resultantes da ação erosiva das águas.

O rio Parnaíba e seus afluentes, que constituem a Bacia Hidrográfica do Parnaíba são considerados como parte da Bacia Hidrográfica do Nordeste.A Bacia do Parnaíba tem 342.988 km² dos quais 249.374 km² são piauienses.

Os municípios piauienses banhados pelo Parnaíba em seu alto curso são Gilbués, Santa Filomena, Ribeiro Gonçalves, Uruçuí, Antônio Almeida, Guadalupe e Jerumenha.

No sudoeste, sobre as chapadas de Sebastião Leal, Uruçuí, Ribeiro Gonçalves, Baixa Grande do Ribeiro, Antônio Almeida e Santa Filomena, no denominado coração dos Cerrados, começa a expandir-se no Piauí a maior fronteira agrícola brasileira. São milhares e milhares de hectares de terras anualmente incorporadas aos mecanismos nacionais e mundiais do "agribusiness", envolvendo principalmente a produção sustentada de soja.

Hidrografia

O Piauí, Maranhão e Oeste da Bahia são reconhecida mentes detentores de um volumoso manancial de água subterrânea. Entretanto, é que são registradas as maiores vazões, onde os poços podem apresentar volumes que aumentam proporcionalmente à maior profundidade. O poço Violeta, no Vale do Gurguéia-PI, é um típico exemplo: a uma profundidade de 980 metros, ele jorra água a uma altura em torno de 40 metros, com uma vazão aproximada de 600 metros cúbicos/hora. Em termos médios estaduais, estima-se um potencial de 10m3/hora/km2.

Nas chapadas não há possibilidade de se perfurar poços artesianos jorrantes, pois nossas chapadas possuem altitudes médias de 600m. Por outro lado, poços artesianos não jorrantes atingem o mesmo lençol a uma profundidade média de 250m, com vazão satisfatória e água de excelente qualidade.

Vegetação

Os Estados do Piauí e Bahia caracterizam-se, como uma zona de transição, apresentando aspectos do semi-árido nordestino, da pré-Amazônia e do Planalto central do Brasil. Refletindo as condições de umidade das diversas zonas, as regiões ecológicas distribuem-se em faixas paralelas, com a caatinga arbórea e arbustiva predominando no sudeste, a floresta decidual no Baixo e Médio Parnaíba, cerrado e cerradão, no centro-leste e sudoeste e as formações pioneiras de restinga, mangue e aluvial campestre, na zona litorânea.

Nas paisagens vegetais, destacam-se os cocais, onde concentram 22 municípios no norte do Piauí, 11 no Ceará e 7 do Maranhão, com seus exemplares de babaçu, carnaúba, buriti, e tucum, encontrados na região da floresta decidual, nos vales úmidos e nas áreas alagadiças, sustentando a atividade extrativa de significativa importância para o Estado.

É caracterizada pela caatinga e pelos cerrados ou agrestes, que ocupam quase toda a área do Piauí e Bahia. Existem ainda, regiões de mata densa e de cocais, onde predominam as palmeiras babaçu e carnaúba.

Solos

Os solos do Cerrado estão entre os mais velhos solos do mundo e têm extremamente baixa fertilidade natural. Normalmente têm baixos níveis de pH e alta saturação de alumínio, são deficientes em fósforo, carbonato de potássio e traços minerais (veja as análises de solo em anexo). Contudo, são extremamente profundos e permeáveis, com excelentes características físicas, e excepcionalmente adequados à agricultura mecanizada quando trabalhados sob ampla escala de condições de umidade.

Os solos dos cerrados exigem modificações extensivas para produção viável de produtos agrícolas. Calcário, fósforo, potássio e traços de elementos devem ser aplicados para corrigir o pH baixo, a saturação de alumínio, e as macro e as micro deficiências de nutrientes.

Formar um solo fértil leva tempo; a produtividade muito alta pode ser alcançada, mas somente depois de um, dois ou mais anos de colheitas.

Do ponto de vista estritamente agrícola, os solos piauienses podem ser classificados nos seguintes grupos:

Latossolos : Solos de textura média, planos, profundos, bem drenados com excepcionais condições para motomecanização porque são fáceis de serem trabalhados, em função da textura média e ausência de pedregosidade, corrigíveis com a aplicação de calcário e fertilizante. Ocupam cerca de 41,8% da superfície estadual e se estendem de norte a sul em grandes faixas contínuas ou não.

Podzolicos : Estão associados aos Latos solos e Solos Litólicos, principalmente, referem-se à topografia, às vezes movimentada, mas oferecem excelentes condições para o uso com agricultura racionalizada.

Aluviões : Situados ao longo dos rios e riachos por quase 5 mil quilômetros de extensão, são encontrados ao lado dos rios Parnaíba, (o principal), do Gurguéia, Longa, Poti, Piauí e Canindé. Localizam-se os principais perímetros irrigados do Nordeste, e a vantagem desses solos refere-se principalmente aos elevados níveis de fertilidade natural.

Areias Quartzosas : Abundantemente distribuído pelas regiões do Estado, com 7,3% dos solos estaduais, constituído pelas Areia Quartzosas. Planos, contínuos e profundos, são excelentes para a produção frutífera, principalmente aquelas culturas pouco tolerantes a excessos de água, além de culturas anuais que exigem solos bem arejados.

Compra e Venda de Fazendas ( Brasil e Mercosul )

Postado por Douglas Farms - Brasil terça-feira, 20 de novembro de 2012 comentários (0)

Purchase and Sale of Farms (Brazil and Mercosur)

شراء وبيع مزارع (البرازيل وميركوسور)

購買和出售農場（巴西和南方共同市場）

TOP

Fazendas no Tocantins e Sul do Pará

Postado por Douglas Farms - Brasil comentários (0)

RELAÇÃO DE FAZENDA NO TOCANTINS E SUL DO PARÁ

(LAVOURA , PECUÁRIA, REFLORESTAMENTO E RESERVA)

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FAZENDAS MARIANOPOLIS E DIVINOPOLIS – TOCANTINS.

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02 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL 88 ALQ. ABERTOS EM PASTO 20 ALQ. CURRAL, CASA, LUZ. PREÇO R$ 8.000,00 O ALQ.

03 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL 105 ALQ. ABERTOS EM PASTO 5 ALQ. CURRAL, CASA, LUZ. PREÇO R$ 8.000,00 O ALQ.

04 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL 170 ALQ. ABERTOS EM PASTO 100 ALQ. DIVISAO DE PASTO, CURRAL, CASA, LUZ, TODA DIVIDIDA, TODA CERCADA. PREÇO R$ 15.000,00 O ALQ.

05 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL 76 ALQ. ABERTOS EM PASTO 30 ALQ. PREÇO R$ 7.000,00 O ALQ.

06 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL 170 ALQ. ABERTOS EM PASTO. CURRAL, CASA, LUZ, TODA DIVIDIDA, TODA CERCADA. PREÇO R$ 12.000,00 O ALQ.

07 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL 100 ALQ. ABERTOS. DIVISAO DE PASTO, CURRAL, CASA, LUZ, TODA CERCADA. PREÇO R$ 8.000,00 O ALQ.

08 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL 551 ALQ. ABERTOS EM PASTO 300 ALQ. DIVISAO DE PASTO, CURRAL, CASA EXCELENTE, LUZ TRIFASICA, TODA DIVIDIDA, TODA CERCADA, BEIRA DO ASFALTO. PREÇO R$ 20.000,00 O ALQ. Georreferenciada e Certificada, Reserva averbada OK.

09 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL 270 ALQ. ABERTOS EM PASTO 100 ALQ. DIVISAO DE PASTO, CURRAL, CASA EXCELENTE, LUZ, TODA DIVIDIDA, TODA CERCADA. PREÇO R$ 20.000 REAIS O ALQ.

10 - FAZENDA COM AREA TOTAL 260 ALQ, ABERTOS EM PASTO, DIVISAO DE PASTO, RIO DO COCO, CURRAL, CASA EXCELENTE, LUZ, TODA DIVIDIDA, TODA CERCADA. PREÇO R$ 20.000,00 O ALQ.

*TEMOS MUITAS OUTRAS FAZENDAS NA REGIÃO, PERFIL QUE O COMPRADOR PRECISAR.

REGIÃO DE DIVINOPOLIS E MARIANOPOLIS - TO

11 - FAZENDA COM AREA TOTAL 1 250 ALQ. ABERTOS EM PASTO 570 ALQ. 24 DIVISAO DE PASTO. 13 REPRESAS, 2 RIOS CAIAPO E PIRANHAS, CURRAL, CASA EXCELENTE, LUZ, TODA DIVIDIDA, TODA CERCADA, TEM DIVINA NO BANCO DA AMAZONIA.

PREÇO R$ 26 Milhões . Obs Esta Georreferenciada e certificada.

12 - FAZENDA COM AREA TOTAL 1250 ALQ. ABERTOS EM PASTO 750 ALQ. BEIRA DO ASFALTO, CURRAL, CASA EXCELENTE, LUZ, TODA DIVIDIDA, TODA CERCADA. PREÇO R$ 25.000,00 O ALQ.

13 - FAZENDA COM AREA TOTAL 452 ALQ. ABERTOS EM PASTO 220 ALQ. 500 METROS DO ASFALTO, CURRAL, CASA EXCELENTE, LUZ, TODA DIVIDIDA, TODA CERCADA. PREÇO R$ 25.000,00 O ALQ.

14 - FAZENDA COM AREA TOTAL 2300 ALQ. ABERTOS EM PASTO 1800 ALQ. RIO CAIAPÓ, CURRAL, CASA EXCELENTE, LUZ, TODA DIVIDIDA, TODA CERCADA. PREÇO R$ 25.000,00 O ALQ.

15 - FAZENDA COM AREA TOTAL 2.000 ALQ . ABERTOS EM PASTO 1.000 ALQ. CURRAL, CASA EXCELENTE, LUZ, TODA DIVIDIDA, TODA CERCADA. PREÇO R$ PREÇO R$ 25.000,00 O ALQ.

16 - FAZENDA COM AREA TOTAL 662 ALQ. ABERTOS EM PASTO 420 ALQ. PARTE DE RESERVA FORA. JA FOI ARROZ EM 200 ALQ. CURRAL, CASA EXCELENTE, LUZ, TODA DIVIDIDA, TODA CERCADA. PREÇO R$ 25.000,00 O ALQ. ( VENDIDA )

17 - FAZENDA COM AREA TOTAL 300 ALQ. ABERTOS EM PASTO 150 ALQ. CURRAL, CASA SEDE, CASA DE PEAO, LUZ, TODA DIVIDIDA, TODA CERCADA. PREÇO R$ 15.000,00 O ALQ COM PRAZO. ( VENDIDA )

18 – FAZENDA COM AREA TOTAL 460 ALQ. ABERTOS EM PASTO 300 ALQ. CURRAL, CASA EXCELENTE,
LUZ, TODA DIVIDIDA, TODA CERCADA. FICA DIVIDINDO COM A CIDADE DE MARIANOPOLIS. PREÇO R$ 20.000,00 O ALQ COM PRAZO.

REGIÃO DE PARAÍSO * MARIANOPOLIS * DIVINOPOLIS - TO

19 - FAZENDA COM AREA TOTAL 500 ALQ (2.420 HA ). TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA, PERTO DO ASFALTO. ABERTURA DE 150 ALQ DE CAPIM. BENFEITORIAS: Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 25.000,00 O ALQ.

20 - FAZENDA COM AREA TOTAL DE 1.150 ALQ. OU 5.566HA. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA. PERTO DO ASFALTO. ABERTURA DE 300 ALQ de Capim bem formados. Sede boa, curral, casa de vaqueiro, energia. Solo vermelho. PREÇO R$ 23.000,00 O ALQ.

21 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 118 ALQ. OU 571 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA, 26 km da cidade. 50 ALQ de capim. Sede fraca. PREÇO R$ 8.000,00 O ALQ.

22 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 780 ALQ. OU 3.775 HÁ. TERRA PLANA, 300 ALQ de capim, sede boa, curral, energia. PREÇO R$ 28.000,00 O ALQ.

23 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 500 ALQ ou 2.420 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA, FICA NO ASFALTO, 100 ALQ EM PASTO. Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 19.000,00 O ALQ. ( VENDIDA )

24 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 463 ALQ ou 2.240 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA. ABERTURA DE 250 ALQ DE PASTO. Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia, represa grande. PREÇO R$ 18.000,00 O ALQ. ( VENDIDA )

25 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 1.000 ALQ ou 4.840 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA. ABERTURA DE 600 ALQ. Sede boa, curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO 30.000,00 O ALQ.

26 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 800 ALQ ou 3 872 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA. PERTO DO ASFALTO. ABERTURA 400 ALQ de capim. Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 30.000,00 O ALQ.

27 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 480 ALQ ou 2.323 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA. PERTO DO ASFALTO. ABERTURA DE 240 ALQ de capim. Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 25.000,00 O ALQ.

28 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 700 ALQ ou 3 388 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA, PERTO DO ASFALTO, ABERTURA DE 350 ALQ de capim. Sede boa , curral, casa de vaqueiro. PREÇO R$ 20.000,00 O ALQ. ( VENDIDA )

29 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 220 ALQ ou 1 064 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA, PERTO DO ASFALTO. ABERTURA DE 150 ALQ de capim. Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 25.000,00 O ALQ.

30 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 270 ALQ ou 1 306 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA, PERTO DO ASFALTO, ABERTURA DE 200 ALQ de capim. Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 25.000,00 O ALQ.

31 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 1.600 ALQ ou 7.744 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA. PERTO DO ASFALTO. ABERTURA DE 800 ALQ de capim. Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia , represa de 70 há. PREÇO R$ 18.000,00 O ALQ. ( VENDIDA )

32 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 330 ALQ ou 1 597 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA. PERTO DO ASFALTO. ABERTURA DE 165 ALQ. de capim. Sede boa , curral, casa de vaqueiro. PREÇO R$ 15.000,00 O ALQ. ( VENDIDA )

33 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 1.000 ALQ ou 4 840 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA. PERTO DO ASFALTO. ABERTURA DE 500 ALQ de capim degradado. Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 18.000,00 O ALQ. ( VENDIDA )

34 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 4.700 ALQ ou 22.748 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA. FICA NO ASFALTO, 90 km do calcário de bandeirantes. ABERTURA DE 2.700 ALQ de capim. Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 18.000,00 O ALQ. ( VENDIDA )

35 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 1.500 ALQ ou 7.260 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA, Averbação de reserva de 80%. 42 km DO ASFALTO. ABERTURA DE 1.200 ALQ de capim. Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia, pista de pouso. PREÇO R$ 35.000,00 O ALQ.

36 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 450 ALQ ou 2 178 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA. 8 KM DO ASFALTO, argila acima de 50 %. ABERTURA DE 400 ALQ de capim. Sede boa, curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 18.000,00 O ALQ.

37 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 1.250 ALQ ou 6.050 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA. FICA NO ASFALTO. ABERTURA têm 700 ALQ de capim. Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia, secador. PREÇO R$ 25.000,00 O ALQ. tem débito grande no BASA.

38 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 700 ALQ ou 3388 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA , solo acima de 40 % de argila. 7 KM DO ASFALTO. ABERTURA DE 600 ALQ de capim. Sede boa, curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 19.000,00 O ALQ. ( VENDIDA )

39 - FAZENDA ÓTIMA E MUITO LINDA. COM 1.215 ALQ ou 5 880 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA,PERTO DO ASFALTO, ABERTURA têm 570 ALQ de capim. Sede ótima muito linda casa , curral, casa de vaqueiro, energia trifásica. PREÇO R$ 20.000,00 O ALQ. - têm debito grande no BASA. ( VENDIDA )

40 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 500 ALQ ou 2.420 HÁ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA, PERTO DO ASFALTO, ABERTURA têm 150 ALQ de capim. Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 25.000,00 O ALQ.

REGIÃO DE ARAGUACEMA - TO

41 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 100 ALQ. TERRA PLANA, beira do rio piranha. ABERTURA têm 300 há. Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 10.000,00 O ALQ. ( VENDIDA )

42 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 900 ALQ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA. PERTO DO ASFALTO. ABERTURA têm 300 ALQ de capim. Curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 18.000,00 O ALQ. ( VENDIDA )

43 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 1.150 ALQ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA , terra de barro roxo. FICA NO ASFALTO, ABERTURA têm 750 ALQ de capim. Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 20.000,00 O ALQ. ( VENDIDA )

44 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 153 ALQ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA. PERTO DO ASFALTO. ABERTURA têm 100 ALQ de capim degradado. BENFEITORIAS DIVERSAS. PREÇO R$ 8.000,00 O ALQ. ( VENDIDA )

45 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 1.440 ALQ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA, topografia excelente. PERTO DO ASFALTO. ABERTURA têm 350 ha de capim, 400 há de lavoura. Sede boa , curral, casa de vaqueiro, energia, secador. PREÇO R$ 30.000,00 O ALQ.

46 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 214 ALQ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA. 12 KM DO ASFALTO. ABERTURA têm 150 ALQ de capim. Curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 18.000,00 O ALQ.( VENDIDA )

47 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 150 ALQ. TERRA PLANA, OTIMA PARA SOJA. 13 KM DO ASFALTO. ABERTURA têm 100 ALQ de capim. Sede fraca, curral. PREÇO R$ 15.000,00 O ALQ.

48 - FAZENDA COM ÁREA TOTAL DE 277 ALQ. TERRA PLANA, PERTO DO ASFALTO, ABERTURA têm 50 ALQ de capim. Curral, casa de vaqueiro, energia. PREÇO R$ 10.000,00 O ALQ. ( VENDIDA )

*Verificar disponibilidade da área e preço atualizado antes do agendamento da visita.

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Faz. com 25.000 ha, 75km de Pedro Afonso via BR-235 (estrada boa). Toda em cerrado campina, muito facil de desmatar. Terra para Soja e Reflorestamento. Logistica; Bunge, Cargil, Calcario, Ferrovia Norte Sul, Rio Tocantins, BR-153 e etc. Tem dois grandes Rios Perdido e Rio Preto, grande potencial para irrigação. Terra plana 270mts. Solos latossolos, cambissolos concrecionários, areais quartzosas com argila 13 a 18%. Reserva legal 35%. Chuvas 1700mm/ano. Aproveitamento mecanizavel 70%. *Fazendas vizinhas com lavouras de soja com ótima produtividade. São 04 modulos sendo; 2.000 Alq / 1.300 Alq / 1.400 Alq / 600 Alq ; todos devidamente registrados em cartorio, faltando somente o Geo a ser combinado na venda com entrega no final da ultima parcela. Valor R$ 10 mil o Alq. Prazo de 2 anos Prox. na região de Mansinha temos mais 2.000 Alq por R$ 8 mil o Alq.

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200 Alq. Divinópolis – TO. 12km da cidade, terra de bacuri, ipê, jatobá, angico etc. Toda mecanizável trator de pneu. São 124 Alq formados, 06 divisões de pastos maiores. Outra parte com 16 piquetes rotacionados com duas praças com cocho e bebedouro de água. Casa sede, galpão para máquinas e implementos, galpão para ferramentas, curral com balança e brete de contenção. 02 córregos e um ribeirão. Muito bem zelada. Valor: R$ 20mil/Alq

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Faz. com 1.743ha com 950ha em pasto, fica entre Marianópolis e Caseara a 13 km do asfalto. 14km margem do Rio Caiapó o melhor rio de pesca do estado, ainda conta com 08 lagos, 289 km de Palmas, terra com boa textura, coisa de primeira, chuvas 2.200mm/ano, zona de safrinha.

Valor R$ 4.500.000,00 , troco por imóveis em SP, GO, ou TO.

Excelente fazenda para soja, centro pesqueiro, varjão úmido para engorda, toda plana.

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Fazenda de 100.000 Hectares - Rio Sono - TO

(Vendo modulo Menor) - Excelente Oportunidade de Investimento.
Distância de Palmas-TO: 241 km sendo 106 km de asfalto , 109 km de estrada encascalhada , 66 km do projeto da ENERMAR. Área total: 100.000 Hectares (várias fazendas formadoras) podendo ainda ser ampliada para mais de 120.000 hectares Proximo da Fazenda tem lavouras de soja e plantio de teka.
Tipo de solo: Latossolo vermelho, amarelo , franco arenoso
Topografia 80% plana e totalmente mecanizavel.
Tipo de vegetação: Cerrado médio leve e pesado, com boa variedade de madeira de lei.
Índice pluviométrico em torno de 1.700 a 1.800 mm.com chuvas bem distribuidas .
Rica em água, ficando as margens do rio prata, córrego garfo , e outras vertentes perenes .
Vocação apropriada para agricultura , reflorestamento, e pecuárea intensiva.
Obs: A fazenda tem plantio de variedades de eucalipto.
Energia: Rede celtins, na propriedade.
Documentação: 100% desempedida. Alguns modulos tem Georeferenciamento os demais Escrituradas Registradas no INCRA.
Todas com titulos do IDAGO - Instituto de Terras de Goiás que fez o registros destas terras no tempo de Goiás. Quer dizer o melhor documento que tem.
Valor: R$ 850,00 por hectare / R$ 4.114,00 por Alqueirão

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Fazendas na Região Agrícola de Pedro Afonso e Guaraí – TO
01 - ÁREA TOTAL 2.150 HA ( 444 ALQ )

ABERTOS 1.000 HA

PRATICAMENTE TODO EM LAVOURA

MUITO PLANA

SEDE COM ESTRUTURA BASEADA NAS NORMAS TRABALHISTAS, COM BANHEIROS MASCULINOS E FEMININOS, REFEITORIO , ESCRITORIO , ETC

PREÇO 35 000 REAIS O ALQ = R$ 15.540.000,00
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02 - Fazenda perto de Pedro Afonso

(São duas áreas vizinhas do mesmo dono vende uma delas ou as duas)

A) Área de 2.286 há - 450 há abertos - 200 há em lavoura - 80 há capim

Casa, luz elétrica trifásica, rio na divisa para irrigação, planta num quadro só 1.100 há

Topografia excelente , dono esta com autorização de desmatamento em mãos.

Preço 80 sacos há. Entrada 40 000 sacos, restante 5 anos em soja

B) Área de 1.669 há - abertos 400 há - em soja 150 há

Preço 80 sacos. Entrada mais 5 anos em soja

FAZENDAS EM GUARAÍ . PERTO DO SILO DA BUNGE
Logistica invejável. Topografia excelente em local de chuva de 2.150mm/ano

VENDE EM PARTES OU GRUPO. Fazem divisa uma com a outra.

TOTAL: 2.847 ALQ.

PRIMEIRO GRUPO DE AREAS PERTO DA BUNGE TABOCAO
03 - AREA TOTAL 823 HA ( 170 ALQ )
EM SOJA 523 ha
CASA GALPAO POÇO LUZ
PREÇO 30 000 REAIS O ALQ = R$ 5.100.000,00
TEM DIVIDA NO BANCO DA AMAZONIA R$ 900.000,00
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04 - AREA TOTAL 890 HA ( 184 ALQ )
EM SOJA 170

TOTAL ABERTO 450 HA
CASA GALPAO POÇO LUZ
PREÇO 30 000 REAIS O ALQ = R$ 5.520.000,00
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05 - AREA TOTAL 960 HA ( 199 ALQ )
EM SOJA 510 HA
CASA GALPAO POÇO LUZ
PREÇO 40 000 O ALQ. = R$ 7.960.000,00
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06 - AREA TOTAL 1 600 HA ( 330 ALQ )
EM SOJA 700
CASA GALPAO LUZ
PREÇO 40 000 REAIS O ALQ = R$ 13.200.000,00
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07 - AREA TOTAL 1.680 HA ( 347 ALQ )
EM SOJA 770 HA
CASA LUZ
PREÇO 35 000 REAIS O ALQ = R$ 12.145.000,00

VAI NO RIO TOCATINS
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08 - AREA TOTAL 435 HA ( 90 ALQ )
EM SOJA 150
CASA LUZ
PREÇO 25 000 REAIS O ALQ = R$ 2.250.000,00
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09 - AREA TOTAL 3.000 HA ( 620 ALQ )
BRUTA
PREÇO 15 000 REAIS O ALQ = R$ 9.300.000,00
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10 - AREA TOTAL 212 HA ( 44 ALQ )
BRUTA
PREÇO 15 000 REAIS O ALQ = R$ 660.000,00
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11 - AREA TOTAL 1.000 HA ( 207 ALQ )
BRUTA

PLANA QUE PODERIA PLANTAR ATE TODA
PREÇO 16 000 REAIS O ALQ = R$ 3.312.000,00
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12 - AREA TOTAL 2.000 HÁ ( 413 ALQ )

JA FOI 65 % LAVOURA
CASA POÇO LUZ GALPAO DE MAQUINAS
PREÇO 25 000 REAIS O ALQ = R$ 10.325.000,00

18 KM DA BELEM BRASILIA
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13 - AREA TOTAL 2.000 HA ( 413 ALQ )
EM SOJA 1250
CASA POÇO LUZ
PREÇO 35 000 REAIS O ALQ = R$ 14.455.000,00

GRUPO DE AREAS EM TUPIRAMA PERTO DA FERROVIA NORTE SUL

Total: 1.425 Alq.
R$ 41.405.000,00

14 - AREA TOTAL 650 HA ( 135 ALQ )
EM SOJA 350
CASA GALPAO LUZ
PREÇO 30 000 REAIS O ALQ = R$ 4.050.000,00

BEIRA DO RIO TOCANTINS
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15 - AREA TOTAL 1.800 HA ( 372 ALQ )
EM SOJA 1200 HA

CASA GALPAO BEIRA DO ASFALTO
PREÇO 30 000 REAIS O ALQ. = R$ 11.160.000,00
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16 - AREA TOTAL 1.260 HA ( 260 ALQ )
EM SOJA 650 HA
CASA GALPAO LUZ
PREÇO 30 000 REAIS O ALQ = R$ 7.800.000,00

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17 - AREA TOTAL 1.180 HA ( 244 ALQ )
EM SOJA 600 HA
CASA GALPAO LUZ
PREÇO 30 000 REAIS O ALQ = R$ 7.320.000,00

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18 - AREA TOTAL 1 300 HA ( 269 ALQ )
ABERTOS 450 HA
PREÇO 25 000 REAIS O ALQ = R$ 6.725.000,00

O MESMO DONO TEM

19 - AREA TOTAL 700 HA ( 145 ALQ )
EM SOJA 65 %
CASA GALPAO LUZ
PREÇO 30 000 REAIS O ALQ = R$ 4.350.000,00

BEIRA DO ASFALTO

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Áreas para Grãos/Cana/Reflorestamento/Pecuária

Região com excelente Safrinha.

Logística Invejável:

Margem da BR-153

Terras altamente produtivas

Ricas em recursos hídricos

Ferrovia Norte Sul

Terras Planas

Rio Tocantins

Chuvas: 2.150mm/ano

Argila: 15 a 35 %

Todas são vizinhas.

01. FAZENDA 420 ALQUEIROES ( 2.033 há )

- CERRADO BRUTO

- MELHOR LOCAL DE CHUVA DO ESTADO COM MEDIA DE 2 150 MM

- 250 ALQ ABERTOS (PASTO DEGRADADO)

- CASA

- CURRAL

- LUZ ELETRICA TRIFASICA

- 01 KM DO ASFALTO

- PREÇO R$ 12.000,00 / ALQ

02. FAZENDA 626 ALQUEIROES ( 3.030 há )

- CERRADO BRUTO

- LUZ ELETRICA TRIFASICA

- 10 KM DO ASFALTO

- PREÇO R$ 10.000,00 / ALQ

03. FAZENDA 500 ALQUEIROES ( 2.420 há )

- CERTIFICAÇAO DO GEORREFERENCIAMENTO EM MAOS

- RESERVA AVERBADA

- LICENÇA P DESMATAMENTO DE 250 HA EM MAOS

- LUZ ELETRICA TRIFASICA

- 15 KM DO ASFALTO

- PREÇO R$ 8.000,00 / ALQ

04. FAZENDA 700 ALQUEIROES ( 3.388 há )

- CERRADO BRUTO

- LUZ ELETRICA TRIFASICA

- 15 KM DO ASFALTO

- PREÇO R$ 10.000,00 / ALQ

05. 3.700 ALQUEIRÕES ( 17.900 há )

- ABERTOS 827 Alq ( 4.000 há )

- EM LAVOURA 517 Alq - 2.500 há.

- RESTANTE EM PASTO TAMBÉM AGRICULTAVEL.

- CASA / GALPÃO / LUZ ELÉTRICA TRIFASICA

- BEIRA DO ASFALTO

- PREÇO R$ 16.000,00 / ALQ

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* VENDO OU ARRENDO *

ÁREA TOTAL: 8.420 HA - BRUTA PROPRIA PARA SOJA

.GRÃOS - IRRIGAÇÃO - GADO - REFLORESTAMENTO.
- LICENÇA PARA DESMATAMENTO PRONTA.

- 45 KM DE PEIXE.

- 500 MTS DA BR-242.
- 50 ALQ EM PASTO SUJO.

- AREA PRÓPRIA PARA PLANTIO DE SOJA 65%.
- RESERVA AVERBADA 35%
- TEOR DE ARGILA 20 - 30 %

- CHUVAS 1.600MM/ANO

- ALTITUDE 320 MTS
- 16 KM AS MARGENS DO LAGO ENERPEIXE.
- POTENCIAL PARA COLOCAR PIVOT DE IRRIGAÇAO EM TODA AREA
- CORREGO SANTA CRUZ , REPRESADO PROPRIO PARA CAPTAÇAO DE AGUA
- SOMENTE UMA DIVISA SECA
- 03 DIVISAS CERCADAS POR AGUA, AUMENTANDO O POTENCIAL DE IRRIGAÇAO
- GEOREFERENCIADA E CERTIFICADA PELO INCRA.
- PREÇO PARA VENDA : R$ 2.800,00 por HÁ

- PREÇO DE ARRENDAMENTO: A COMBINAR PESSOALMENTE EM GOIÂNIA.

Frabrica Braxcel Celulose em Peixe - TO
http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,braxcel-celulose-projeta-fabrica-de-r-41-bilhoes-no-tocantins-,852235,0.htm

Faz. 443 Alq. 58km de Palmas, município de Miracema, apenas 6km do asfalto, prox. ao projeto assentamento Irmã Adelaide, asfalto novo de Barrolândia. São 3 matriculas, 1ª com 309 Alq, terra de cultura, 70 Alq de pasto, toda dividida, cercada. 2ª matricula com 72 Alq. com 30 Alq. pasto, cercada, divida. 3ª matricula com 62 Alq. toda bruta com muita madeira. Toda georreferenciada, reserva averbada, licenças ambientais tudo em ordem.
Pedia R$ 15 mil o Alq. (aceito proposta).

Faz. 465 Alq. Entre Araguaçú e Talismã, 420 Alq. formados em andropogon,braquiarão,quicuia e mombaça. Plana! Casa sede, casa peão, curral com tronco e embarcador, cercada no arame liso e estacas de aroeira e sucupira, 21 divisões, todos com cochos cobertos e com acesso por corredor, muito bem servida de água, nascentes, represas, córregos e rio (9,5 km de rio). Energia elétrica. Georreferenciada. Fica a 480 km de Goiânia e 80 km de Porangatu sendo 40km de chão em perfeito estado de conservação, podendo ir carro,camionete,caminhão,etc. Atividade atual pecuária, podendo virar lavoura em até 275 Alq. Valor: R$ 17 mil/Alq. Aceito até 90% em imóveis comerciais e residenciais em DF, Goiânia e Anápolis.
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FAZ. 4.000 ALQ NO PEIXE - TO

ÁREA TOTAL: 4.000 ALQUEIRES GOIANOS, divididos em 06(DEIS) Matriculas no CRI

RESERVA LEGAL : 35% .

DESMATADA: 60 %

FORMADA: 50% com capim ANDROPOGOM, MASSAI,BRACHIARÃO,QUICUIA.

TOPOGRAFIA: 100% PLANA TODA AGRICULTAVEL.

PISTA DE POUSO: 02 PISTA DE POUSO COM 1000 MTS CADA.

LOCALIZAÇÃO: A FAZENDA ESTA A 36 KM DE SÃO VALERIO DO TOCANTINS-TO,MUNICIPIO DE PEIXE-TO, ESTA A 6 KM DA LAGOA DO ROMÃO.

CALCARIO: 120 KM DE 03 EMPRESAS SITUADAS EM NATIVIDADE-TO ( NATICAL , NATIVA E NACAL )

PORTO SECO/FERROVIA NORTE SUL: 120 KM (PATIO INTERMOLDAL DE GURUPI-TO).

INDICE PLUVIEMETRICO: 1.600 A 1.800 MM.

ALTITUDOE: 300 A 350 Metros.

ARGILA: 30 a 35 %

TIPO DE SOLO: SOLO VERMELHO E AMARELADO,COM PEQUENAS PARTES DE VARJÃO,POIS A MESMA MARGEIA O RIO TOCANTINS,POR MAIS OU MENOS 12 km

RECURSOS HIDRICOS: A FAZENDA É ÓTIMA DE AGUA, MARGEM DIREITA DO RIO TOCANTINS.

BENFEITORIAS FIXAS: A FAZENDA É TODA CERCADA COM CINCO FIOS DE ARAME LISO, COM VARIOS PIQUETES TODOS NO ARAME LISO E MADEIRA DE LEI.

SEDE: TODAS AS PROPRIEDADES COM SEDE MUITO BOAS COM CASA DE ALVENARIA, CASA DE VAQUEIRO,COZINHA SEPARADA ETC.

PREÇO POR ALQUEIRE: 25.000,00 (VINTE E CINCO MIL REAIS) por Alqueire Goiano.

OBs. Fotos de Lavouras de Soja em anexo, são de lavouras de vizinhos que plantam a mais de 9 anos. Todas próximas desta propriedade a mais distante está a 2 km. Douglas Fazendas (62)8232-6944 – douglas_pwm@hotmail.com
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Faz. 375 Alq., sendo 250 Alq. formados, 25 div. de pasto, geo em andamento, casa boa, barração de oficina, casa de vaqueiro, 150 alq em mata. Fica a 45km da BR-153 e 90km de Porangatu.
Valor R$ 16 mil o Alq. Oportunidade para venda rápida!
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Faz. 272 Alqueires Goiano (1.316 ha) Dupla aptidão agricultura e pecuária, 140 alqueires prontos para plantação 100% plano, TERRA VERMELHA, LICENÇA PARA ABRIR MAIS 30 ALQ. PARA LAVOURA 4 TIPOS DE TERRAS.
2 casas sendo 1 casa de vaqueiro e 1 sede, 1 barracão para máquinas, posso artesiano com caixa d´agua de 10 mil litros, 18 divisas de pasto abastecimento com bomba elétrica, 4 remangas todos pastos com bebedor. Confinamento para 250 bois, curral com brete, embarcador, curralama, barracão para sementes, 2 córregos dentro da fazenda. 4 barragens. CAPACIDADE PARA 700 REIS. 100 alqueires capim mambaça, brachiaria, andropol. Documentação: RESERVA AVERBADA, TUDO EM DIAS

R$ 15.000,00 / Alq.
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Faz. 2.158 Alq. (10.444ha) a 60 km de Marianopolis, 16 km de Caseara e 150 km do calcário. Área aberta em pasto que vira lavoura; 1.350 Alq em braquearão, andropogom e kikuio. Completamente plana com leve ondulação. Cerrado médio, solo argiloso de 25% a 45%. São 12 km de margem de rio de grande porte, 5 represas. 2.200 mm/ano ótima safrinha. Conta com casa sede, 07 casas para funcionários, sinal de celular, antena parabólica, curral com madeira de lei, toda cercada de arame liso, energia trifásica, barracão. Confinamento para 1.400 bois, pista de pouso, fica nos fundos da sede, 145 divisões de pasto, 90% dos pastos com água encanada. Documentação: E.P.C.V, georreferenciamento em andamento.. Pedida R$ 45 Milhões de reais. Condições de pagamentos: A combinar. Área muito boa para integração lavoura e pecuária. Sobre o prazo seria 1+1, caso o cliente tenha muitas posses e condições pode ser que de 1+2. Outro aspecto é que ele não declara escritura cheia no máximo até metade do valor.
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Fantástica chácara com 40.000 m² às margens do lago de Palmas - TO. Magnífica casa em frente ao lago da UHE do Lajeado a menos de 15 minutos da Av. JK (só 23 km no asfalto indo para o Lajeado) e com 600m² de área construída, sendo três suítes, + 2 lavabos int. e externo, cozinha, casa de empregados e galpão, bilhar, piscina, hidro, área de churrasco e pomar. A propriedade tem 40.000 m² de área e aproximadamente 200m de margem de lago. O Local é próprio para construção de um condomínio de altíssimo padrão ao estilo eco residense, abrigando até 40 chalés no local, pois a área de convivência e lazer já estão prontas, ou mesmo, também serve para uma ser uma pousada e/ou restaurante com marina. É sem dúvida uma grande oportunidade de investimento com retorno garantido. Escriturada e Registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Palmas. Preço: R$ 1.500.000,00 (aceito até 50% imoveis comerciais em Palmas ou Goiânia)
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Faz. 442 Alq (2.144ha) Entre Lagoa da Confusão e Cristalândia, 32 km de Cristalândia, 40km da Lagoa da Confusão que é hoje o maior produtor de grãos do estado Tocantins, onde fica também a jazida de calcário 40 km da fazenda, tem um bom índice pluviométrico com períodos definidos e bem distribuídos, 2.140 mm/ano na fazenda. Temos 180 Alq. abertos com capacidade hoje para 800 cabeças de gado, 8 represas, toda cercada cercas boas , casa de funcionario, casa sede muito boa toda varandada, todas com energia água encanada, telefone, posso artesiano, caixa de água para 20 mil lts, 04 bebedouros de 5 mil litros, curral com balança brete e embarcador, topografia 100% plana, solo de terras vermelha, e cascalho chumbinho, documentação em dia já está georreferenciada certificada. Excelente fazenda, tanto para pecuária e agricultura 43% teor de argila, já foi feito análise de solo em diversos pontos. Preço: R$ 20 mil o Alq. Negocia prazo, pega imóvel como parte de pagamento em Palmas, São Paulo ou Goiânia.

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Faz. 2.227ha sendo 1.452ha formado. Na região mais procurada para soja, topografia excepcional, toda cercada, casa, curral, sede, represa grande, próxima da cidade e asfalto. Valor: 9.200.000,00 sendo entrada mais 2 anos. Dupla aptidão.

Faz. 9.500 Alq (46.000ha). entre São Miguel do Araguaia e Formoso do Araguaia. 20km margem do asfalto, 125km da BR-153 e da Ferrovia Norte-Sul, 440km de Palmas. As margens do Rio Javaés ou Braço Menor do Araguaia, dividindo com a Ilha do Bananal por 47km de rio. Tem 65% formada em pastagens, 35% reserva legal. Toda plana e mecanizável, podendo ser aproveitada para o plantio de lavouras, inclusive irrigadas; uma vez que é cortada ainda pelos Rios Javaés, Agua Fria e Rio do Fogo além de vários outros córregos menores e lagos permanentes. Possui energia trifásica, torre de telefone fixo próprio; 03 sedes, currais e demais benfeitorias próprias para pecuária. Toda cercada e dividida em pastos e reservas, 1.200km de cercas de arame liso. Chuvas 1.900mm/ano, solo vermelho, preto e amarelo. Argila 35 a 60%. Jazida de calcário a 50km. Valor: R$ 15 mil / alq, forma de pagamento a combinar.
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Faz. 597 Alq. em Wanderlândia – TO, 70 km de Araguaina, 2 km do asfalto BR-153, 60 km do Porto Seco Porto Franco – MA só asfalto. Tem 506 Alq. abertos sendo 240 Alq em Soja, o restante foi lavoura hoje em pasto. 2.000mm/ano, argila 40%, 420 mts de altitude. Conta com uma sede muito boa c/ piscina, casa para corpo administrativo, alojamento, 02 casas para funcionários, refeitório, escritório, galpão para maquinários e etc. Documentação: E.P.C.V, Georreferenciada, LAR e CAR. Tem dois passivos; BASA R$ 2.100,000,00 e Bunge R$ 550.000,00. Valor: R$ 25 Mil / Alq. Prazo a combinar.
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FAZ. 469,485 HECTARES = 97 ALQUEIRÕES - MIRACEMA DO TOCANTINS
70 KM DE PALMAS CAPITAL DO TOCANTINS, SENDO, 45 KM ASFALTO E 25 KM DE CHÃO. TO-347 ASFALTO PREVISTO JÁ EMPENHADO PELO GOVERNO NO ESTADO NO DERTINS. 20 ALQUEIRÕES DE PASTO FORMADO, LICENÇA PARA ABRIR TODO O RESTO, MENOS OS 35% DE RESERVA. TERRA PRETA E MUITA MADEIRA, BURITI, APTIDÃO PARA PLANTIO E PECUÁRIA. MUITA ÁGUA, COMPORTA PROJETO DE PISCICULTURA. Benfeitorias: casa sede com 3/4 sendo 1 suíte, sala, cozinha, área de serviço, toda varandada, gramado. Piscina adulta, piscina infantil, piso antiderrapante, salão de festas, com banheiro social, churrasqueira, balcão para churrasco, pia, forno de pizza. espaço gourmet com forno de pizza, balcão, área para TV. Sinal para celular, antena, aparelhos de ar condicionado. Casa de caseiro, casa de peão, toda cercada de arame liso. 1 (uma) escritura, georeferenciada, reserva averbada. Só R$ 15mil/Alq. (aceito até 50% em imoveis em Goiânia ou Palmas) Total: R$ 1.455.000,00
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Área Total: 119 Alqueires Goiano = 575,96 hectares - Pedro Afonso – TO - Toda cercada com arame liso e farpado; Energia Eletrica; 6 divisões de pasto; Curral com tronco e embarcador; Barracão semipronto de Alvenaria; Casa rustica; Água encanada por gravidade; Quintal com frutas (Maracujá, laranja, jabuticaba, limão); Terra 100% agricultável. Valor: R$ 15.000,00 /Alq.
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Fazenda com 144 alqueires goianos (692Ha) Região de Guaraí. Excepcional terra bruta a cerca de 5km da BR-153 por estrada municipal em muito bom estado, próximo à cidade de Fortaleza do Tabocão, no estado do Tocantins. Localização privilegiada, sendo uma das últimas áreas disponíveis naquela região. Vocação para agricultura. Dentro da área de interesse da usina de álcool da região (Bunge). Área titulada, escriturada, registrada, com a reserva legal aprovada e averbada, georreferenciada, certificada pelo INCRA, com georeferenciamento averbado.
Valor: R$ 2.800.000,00
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Fazenda com 200 Alqueires Goianos (1.003ha) de excepcional terra bruta a cerca de 15km da cidade de Guaraí -TO. Localização privilegiada, com a Ferrovia Norte-Sul passando dentro da propriedade, rente a uma das divisas. Muito rica de água, apresentando 7 surgências de água mineral (evidentemente do mesmo aquífero), analisadas pela PUC do Rio de Janeiro e fornecendo mais de 600.000 litros/hora de vazão. Pode prestar-se à captação, envasamento e exportação de água mineral, assim como para agricultura ou pecuária. Dentro da área de interesse da usina de álcool da região (Bunge). Área titulada, escriturada, registrada, com a reserva legal aprovada e averbada, além de georreferenciada. Valor: R$ 4.500.000,00 , prazo curto.

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SUL DO PARÁ

Faz. 4.000 Alqueirões (19.360 hectares)

Pasto para 20 mil bois

Beira do asfalto, Região norte do PA.

2.500 Alq.formados

06 retiros completos

Sede de primeira com piscina

Arruamento em bloquete e asfalto

Escritório

Câmera fria

Depósito sal e ração

Laboratório,composto:Sala de recebimento de material,

Farmácias,salas de fertilização"IN VITRO"

Baias

Várias casas de colono

Energia trifásica

Pista de pouso asfaltada 1400 mts c/ hangar

Oficina, 02 galpões

80km de estradas internas

R$ 120 Milhões De Reais.
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Fazenda em Marabá 1.960 hectares (404,95 alqueires goianos ou 809,9 alqueires paulistas)

Distância da cidade: 36 km

Distância do asfalto: 9 km

Área formada com pastagens: 1.400 hectares(mombaça e braquiarão)

Capacidade para 2.400 animais(gado não entra no preço da propriedade, se haver interesse,negociação a parte)

Topografia: suave ondulada, mecaniza cerca de 70%

Altitude: 500 metros

Solo: Argiloso

Benfeitorias:

* Curral com 8 divisões em madeira de primeira + 3 grandes remangas, tronco cimentado, brete, balança e embarcador(barracão cobrindo essas partes)

* Apartador

* Energia elétrica no curral

* 36 divisões de pastos tudo no arame liso;

* Casa sede

* Grande represa ao redor da sede

* Casa sede simples

* Barracão para máquinas e alojamentos de trabalhadores

* Energia elétrica monofásica

FRIGORÍFICOS JBS/BERTIM E MINERVA(exportação via Navio – Boi vivo) PRÓXIMOS (+- 35 KM)

Documentação: Escritura definitiva, georreferenciada e certificada

Preço de venda: R$ 8.000.000,00

Condições a combinar (prazo curto)

Obs.; Estuda permuta por fazendas em TO e GO que tenham aptidão também para soja em até 100%

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Fazenda com 57.000 Hectares - Excepcional para ENGORDA DE BOIS.
ÁREA PASTAGENS - 27.544 HA

BENFEITORIAS

CASA DE ADMINISTRAÇAO - 03

CASA DE FUNCIONARIOS - 24

RETIROS - 08

GURITA DE SEGURANÇA - 02

CASA DE VAQUEIRO - 18

CASA DE LAZER - 01 AS MARGENS DO RIO ARAGUAIA

380 KM DE CERCAS DE ARAME LISO

120 KM DE CERCAS ELETRICAS

01 GALPAO P/ DEPOSITO 860 M²

01 LABORATÓRIO P/ TRANSFERENCIA DE EMBRIÃO

01 MATADOURO EM ALVENARIA E INOX

HÍDRICO

RIO ARAGUAIA

58 REPRESAS

01 CX. RESEVATORIO -18 .000 LTS

01 RESERVATÓRIO - 500.000 LTS

01 RESERVATÓRIO - 100.000 LTS

01 RESERVATÓRIO - 150.000 LTS

0UTROS

01 JAZIDA DE CÁLCARIO DOLOMITICO EM FASE DE EMPRORAÇÃO

LOGÍSTICA

RODOVIA PAVIMENTADA

15 KM DO FRIGORÍFICO

ARMAZÉM DA BUNGUE

PISTA DE POUSO - 1.100 MTS -COMPACTADA E HOMOLOGADA

MUNICIPIO SANTANA DO ARAGUAIA

COMUNICAÇAO/ ELETRIFICAÇAO

-REDE TRIFÁSICA COM TRANSFORMADOR DE 75 KWA

-TELEFONIA RURAL

-INTERNET

DOCUMENTAÇÃO

E.P.C.V - REGISTRADA NO CRI

GEOREFERENCIADA

PREÇO PARA VENDA (CONSULTE)

FORMA DE PAGAMENTO - A NEGOCIAR

** OBS.: INTERESSADOS ENVIAR CARTA DE INTENÇAO DE COMPRA IDENTIFICADA (CIC)

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Venda urgente! Abaixo do preço!

Fazenda de 4.332 ha próximo ao posto do Arnon, localizada a 10 km da br 080, 10 km dos armazéns gerais da Cargil e Bunge, e a 10 km da Br. 158. O preço da saca de soja da fazenda é de R$ 4,00 a R$ 5,00 a mais a saca, não tem frete.

Tem energia no local , bem servida de água , como vc ve nas fotos duas lateral é toda lavoura de soja, terra roxa , ela foi queimada uns 80 % da Fazenda por 4 anos. Toda Plana 100 % agricultável, e como vc ve nas fotos da lavoura de soja, tem uma serraria la dentro que contém 32 casas, 2 galpões enormes todos coberto com estrutura metálica, escritório, refeitório, etc.. Show de fazenda, e a mais barata do Brasil, na região as terras variam de R$ 10.000,00 a R$ 12.000,00/ha, 45 km pra frente da minha fazenda foi vendida uma área de 3.500 ha com 1.400 ha de lavoura por R$ 12.000,00 o ha. Apenas: R$ 4.000,00 / ha - Prazo a combinar, no máximo 2 anos.

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Faz. 190 Alq. no Bairro São Felix – Marabá, ótima para loteamento. Só 4 km do asfalto. .Possui 140 Alq. de pasto e 50 Alq de mata. Fica a 1,5km do Loteamento Novo Progresso. Pastos mecanizados e bem abastecidos de água natural, 22 divisões de pasto, 02 sedes, alojamento para funcionários, toda no corredor, terra plana, na sede principal o Rio Geladinho passa na entrada da fazenda.. Valor R$ 50 mil o Alq. (Troco 100% por por imóveis com boa renda). Escuto proposta!

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Faz. 748 Alq. (3.621ha) 60 km de Redenção, sendo 30 km de terra melhor que o asfalto, estrada particular, anda bi-trem o ano todo. Área pastagem com 650 Alq. Área reserva de 98 Alq. Fazenda extra, localizada na melhor região de Redenção a fazenda é composta por 48 divisões de pasto, todos os pastos com agua, divisa da fazenda rio arraia porte - médio a grande. Currralama de primeira, casa sede boa, casas para funcionários, fazenda hoje com capacidade para 4.000 a 4.500 bois, toda no mombaça e braquiarão, só na gairoba terra roxa, toda mecanizada muito plana, ela é em uma furna a única serra que tem dentro da fazenda é justamente 100 alq. que ficou para reserva, toda plana de terra roxa. Documentação completa. R$ 13 milhões, combino prazo.

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Faz. 505 Alq. a 80 km da Barra do Garças - BR 070, sentido Primavera do Leste – MT. Não tem nem a reserva, são 20 divisões de pasto, toda mecanizavel, muita cultura, georreferenciada. Está com 3.600 reis, todo pasto tem água, curral bom, casa regular, esta construindo uma ótima casa. Tem energia elétrica, telefone c/ antena. R$ 25mil o Alq. Aberto para proposta!

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